البائع غلطان،
— محمد الحارثي (@M2lh40) September 12, 2026
والمشتري غلطان،
والعقار لن يباع!
السعر لا يبنى بناء على تكاليف المالك.
ولا على قدرة مشتري واحد.
القرار بيد السوق وحده،
هو من يقرر سعر العقار العادل.
فلا تضيع وقتك على صفقة ميتة من من البداية! https://t.co/7LdAETh9MF
"عروض التمويل بـ 0% فائدة 🏠💸
— محمد الحارثي (@M2lh40) August 29, 2026
هل هي فرصة العمر أم لا؟
كيف تفهم العرض لتتخذ القرار المناسب لاحتياجك؟ 🧵👇 pic.twitter.com/sRaA1z6giP
1/ عقارك له فترة معروض في السوق وما انباع؟
— محمد الحارثي (@M2lh40) August 28, 2026
قبل تلوم السوق، المشكلة غالباً محصورة في سببين.. 🧵👇
العلاقات ما تبيع العقار.. العلاقات تُسرّع البيع فقط.
— محمد الحارثي (@M2lh40) August 27, 2026
المرتكزات الـ 3 التي تبيع عقارك فعليًا:
• السعر: قيمة عادلة ومناسبة للسوق.
• الموقع والجودة: موقع ممتاز وحالة ممتازة.
• العرض: صور احترافية، إعلان واضح، ومرونة تفاوض.
الخلاصة:شبكة العلاقات تُقصر الطريق، لكن أساسيات… pic.twitter.com/SpFiiGtOLV
5 سنوات قد تغيّر الخير…
— محمد الحارثي (@M2lh40) August 27, 2026
لكن ما تكفي عشان يكون مثل القيروان في 5 سنين!!!
القيروان اليوم: حي شبه مكتمل؛ سكان، خدمات، وبنية تحتية جاهزة إلى حد كبير.
الخير اليوم: ما زال في معظمه أراضي بيضاء، والخدمات محدودة جدًا، والبنية التحتية لا تزال قيد التنفيذ.
بعد 5 سنوات " هنا التوقع…
خبر يهم كل مالك أرض خاضعة لرسوم الأراضي،
— محمد الحارثي (@M2lh40) August 25, 2026
من الآن، نقل الملكية لن يتم قبل التأكد من سداد الرسوم المستحقة.
عليك رسوم؟
سدّد المستحقات
ثم تنقل الملكية https://t.co/gazv71TWB7
يقول : عندي تقريبًا ١٢ عقار مؤجر..
— محمد الحارثي (@M2lh40) August 23, 2026
وطريقتي بسيطة:
المستأجر اللي:
• يسدد بانتظام
• ما يسبب لي صداع
• والتعامل معه مريح
ما أرفع عليه الإيجار.
حتى لو ارتفع السوق.
لكن المستأجر الجديد؟
أؤجره بأعلى سعر يقبله السوق.
وش رأيكم بالاستراتيجية؟
اشترى أراضي رخيصة، وصارت بملايين.
— محمد الحارثي (@M2lh40) August 21, 2026
الموضوع ليس بهذه البساطة،
تراه صبر ٤٠ عام
إذا عندك نفس الجلد،
فهذي هي الطريقة:
ابحث عن الشارع اللي بيصير تجاري مهم بعد سنين.
كيف ؟
تابع التوسع العمراني وين رايح؟
وش الطرق والمحاور المستقبلية الي قد تتصل به؟
هل فيه مشروع كبير قادم بيخلق… https://t.co/gRO2nQO9wd
يقول : عندي تقريبًا ١٢ عقار مؤجر..
— محمد الحارثي (@M2lh40) August 23, 2026
وطريقتي بسيطة:
المستأجر اللي:
• يسدد بانتظام
• ما يسبب لي صداع
• والتعامل معه مريح
ما أرفع عليه الإيجار.
حتى لو ارتفع السوق.
لكن المستأجر الجديد؟
أؤجره بأعلى سعر يقبله السوق.
وش رأيكم بالاستراتيجية؟
نوع من أنواع الوحدات السكنية بدأ يزيد الطلب عليه في السوق السعودي!
— محمد الحارثي (@M2lh40) August 19, 2026
في يوليو وحده،
سُجلت 981 صفقة للأدوار السكنية.
↑ 41٪ مقارنة بيوليو 2025
↑ 27٪ مقارنة بيونيو
لاحظت ؟
من شارع الربع الخالي في حي الغدير
— محمد الحارثي (@M2lh40) August 11, 2026
إلى شارع سويد بن حارثة في حي حطين
مشروع وجهة الوادي ضمن المسار الرياضي
شوفوا كيف بيصير إن شاء الله 👇 pic.twitter.com/LuR98uoJHQ
7 مطورين سعوديين ضمن قائمة PowerHour100 لأبرز 100 شخصية في قطاع العقار والبناء بالمنطقة 🇸🇦
— محمد الحارثي (@M2lh40) August 11, 2026
القائمة الصادرة عن CBN_ME في عدد أغسطس 2026:
٩.محمد البطي. NHC
١٣. نايف الراجحي. نايف الراجحي للاستثمار
١٦. عبدالله الماجد. أسس
١٩. خالد القحطاني. راكز
٢٤. م محمد العثمان. كادن
٣١. م… pic.twitter.com/6UCt8Hv28a